Puluhan warga perumahan Juanda Residence (JR) 1 Desa Semampir Kec. Sedati melakukan aksi unjuk rasa...
377 Likes
Berita Kasus Properti
Proyek Bermasalah
on August 22, 2022
Agen properti Galaxy Sumatera bersama Paguyuban Pembeli Proyek Sipoa (P2S) melakukan kerjasama transfer unit atau mengkonversi Surat Pemesanan (SP) dan kuitansi-kuitansi pembelian produk eks Sipoa untuk mendapatkan unit di Apartemen Amega Crown Residence di kawasan Tambak Sawah, Waru, Sidoarjo.
Hal itu dianggap solusi yang paling masuk akal, mengingat pengembang apartemen Amega Crown Residence menerima pembelian unitnya oleh konsumen Sipoa yang belum mendapatkan hasil sejak dilaunching tahun 2018 lalu.
Managing Director Galaxy Sumatra, Henry Nugroho mengatakan, pihaknya sebagai lead agent Apartemen Amega Crown Residence ingin memberikan bantuan kepada para eks pembeli proyek Sipoa untuk tetap bisa mendapatkan unit properti yang lainnya, dengan memanfaatkan jaminan fidusia.
"Sehingga eks pembeli Sipoa ini, yang uangnya nyantol di Sipoa, kami tawarkan untuk menjadi uang muka pembelian unit di Apartemen Amega Crown ini," jelas Henry, Selasa (2/8/2022).
Ketua Paguyuban Pembeli Proyek Sipoa (P2S), Yulia Tenoyo mengakui bila bantuan ini merupakan solusi yang paling masuk akal (reasonable). "Karena kami tidak bisa mendapatkan unit yang dijanjikan dan uang yang sudah kami serahkan untuk pembelian Sipoa, tidak bisa kembali," jelas Yulia.
Karena itu, lewat program transfer unit atau konversi SP dan kuitansi-kuitansi pada pembelian di Sipoa, Yulia mengaku, mereka bisa tetap mendapatkan unit apartemen baru di Amega Crown.
"Dengan begitu uang tidak hilang, kami bisa lanjutkan beli produk unit apartemen, dapat di Amega Crown, kemudian uang yang di Sipoa jadi uang muka, dan kami bisa lanjutkan pembelian dengan cash maupun kredit pemilikan apartemen (KPA) lewat perbankan atau cicilan in house," jelas Yulia.
Karena itu, pihaknya memberi kesempatan kepada anggota dari P2S untuk mendapatkan unit di apartemen baru ini dengan menyesuaikan harga di masing-masing unit yang dipilih.
Direktur Utama PT Amega Indah Jaya, selaku pengembang apartemen Amega Crown Residence, Hadi Wijaya mengatakan, apartemen ini dikembangkan mulai tahun 2016, selesai pembangunan dan mulai serah terima ke konsumen di tahun 2020. "Nah, saat proses pembangunan itu, ada rekan saya yang eks Sipoa ingin transfer unit dan ternyata bisa. Dan saat serah terima mulai tahun 2020 itu, ternyata ada sekitar 150 unit yang pembelinya adalah eks Sipoa," jelas Hadi.
Apartemen Amega Crown Residence saat ini telah operasional dan total ada 1.000 unit. Dari jumlah itu sekitar 600 unit telah terisi dan 100 unit hanya dipakai untuk hotel dan sekitar 150 unit telah dibeli eks Sipoa.
"Kerjasama dengan Galaxy sebagai lead agent kami sejak mulai dibangun, bersama P2S saat ini, membuat kami menambah porsi unit yang masuk ke program transfer unit sekitar 150 unit," jelas Hadi.
Jumlah tersebut merupakan unit yang tersisa. Lewat kerjasama dengan Galaxy dan P2S ini, Hadi optimis respon pasar akan positif.
Apalagi semua legalitas unit sudah lengkap, unit sudah jadi, dan sudah operasional. Fasilitas seperti hotel, kolam renang, 3 on 3, play ground untuk anak-anak dan komersial pendukung juga telah siap.
Seperti minimarket, stan food and beverage (F&B) di lobi apartemen, fasilitas parkir dan akses jalan juga siap. Tampak, okupansi hotel rata-rata juga telah mencapai 90 persen dengan nilai lebih lokasi yang dekat dengan bandara Juanda dan lembaga pendidikan, seperti kampus 2 UINSA (Universitas Islam Negeri Sunan Ampel), Politeknik Pelayaran, UPN, dan lainnya.
"Untuk pemilik unit apartemen, kami juga sediakan layanan sewa. Saat ini sudah ada sewa untuk bulanan di unit-unit apartemen yang kelolanya diserahkan ke kami dengan range harga mulai Rp 2,5 juta per bulan," jelas Hadi.
Saat ini unit yang ada di Amega dijual di harga mulai Rp 400 jutaan. Untuk program transfer atau konversi bagi eks Sipoa, dengan uang muka minimal 30 persen bisa melanjutkan untuk mendapatkan unit.
Amega juga sudah melakukan kerjasama dengan perbankan untuk pembiayaan KPA produk primary.